苍南房产网:免费发布租赁、买卖等房产信息! 广告合作请联系QQ:349785976点击这里给我发消息
苍南房地产网-苍平房产门户
出售信息 出租信息 求购信息 求租信息 楼盘展示 苍南房产中介 德想房产 房产问答 照片看房
·首页 > 房产新闻 > 商贷不能转成公积金贷款

商贷不能转成公积金贷款

更新时间:2011-11-25 08:15:41 - 来源:苍南房产网 点击数:71482 >> 我要发表评论

近日,读者黎小姐来电咨询表示,自己在2009年买的房子,由于种种原因未能办理公积金贷款,而是选择了商业贷款。但随着银行贷款利率的提高,她的还贷压力越来越大。知道公积金贷款利率低,总还款数额少,因此黎小姐咨询能否将已有商贷转成公积金贷款。

对此,伟嘉安捷企划经理吴浩表示,北京暂不支持商贷和公积金贷款的转换。购房者一套房子使用商贷后,除非购买第二套房子可以再申请公积金贷款,否则无法变更。

据了解,公积金贷款与商业贷款是两种本质完全不同的贷款,贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异,贷款一旦发放,再将债权转让就存在诸多问题,比如从贷款担保方式上讲,借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保,而公积金贷款的担保方式一般是采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保,担保方式不同致使两种贷款方式无法转换。

而且需要指出的是,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度是有上限的,即使可以转换,也要受到公积金贷款额度上限的影响。

吴浩说,通常情况下,遇到商贷有还贷压力的买房人,都会建议买房人拿着相关购房证明,提取出公积金偿还商业贷款,这样做可以减缓一些日常支出方面的压力,公积金的提出周期视不同企业而定。

据悉,经过今年的几次加息,对于从去年开始还房贷的买房人来说,大部分银行的房贷将于明年1月开始执行新利率。按照五年以上贷款基准利率计算,将从今年初的6.40%上涨到7.05%,利率上涨幅度超过10%。


关于“商贷不能转成公积金贷款”的评论 更多评论>>
共23387条评论
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.242 时间:2019年09月15日 23:50:57

cialis canadian pharmacy viagra cost per pill advair lisinopril online cephalexin lexapro viagra propecia zithromax buy sildenafil
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.56 时间:2019年09月15日 21:55:40

lisinopril hct viagra tadalafil prescription cialis tadalafil 20 mg price of advair diskus cialis trazodone doxycycline 100 mg cap buy cephalexin 250 mg viagra
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.10 时间:2019年09月15日 21:21:42

best home insurance rates fax payday loan no credit check payday loans loan notes payday loan direct lender loans no credit direct car insurance algebra homework help homeowners insurance companies payday loan direct lender usaa car insurance quote best home equity loan rates personal loans no credit custom paper florida home insurance home owner payday express compare auto insurance loans direct
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.36 时间:2019年09月15日 21:20:33

tadalafil diflucan 150mg buy tretinoin cream propecia strattera cost
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.8 时间:2019年09月15日 20:51:08

write a college essay get money now payday direct lenders home loan calculator mortgage calculator
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.56 时间:2019年09月15日 20:42:32

10mg levitra lexapro propecia buy diflucan without prescription purchase prednisone online sildenafil citrate atomoxetine strattera accutane over the counter propecia tretinoin
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.10 时间:2019年09月15日 20:31:39

cash advance best home insurance washington state health insurance remodeling loans key to writing a good essay express cash advance pay advance good cover letter loans on line loan shark
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.56 时间:2019年09月15日 19:49:34

cephalexin
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.57 时间:2019年09月15日 19:42:40

tadalafil tablets 20 mg accutane buy buy cheap lexapro online lisinopril generic
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.242 时间:2019年09月15日 19:41:08

generic advair diskus atarax 25mg for sleep order arimidex online atenolol 25 mg prednisone 10 mg tablets cipro xr diflucan tadalafil tablets lisinopril 40mg generic levitra
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.8 时间:2019年09月15日 19:36:33

auto loans online
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.56 时间:2019年09月15日 19:15:02

where to buy sildenafil citrate online cephalexin can i get viagra without a prescription diflucan buy levitra
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.58 时间:2019年09月15日 19:09:03

elimite generic doxycycline viagra atenolol sildenafil 50 buy retin a online no prescription where to get arimidex advair buy cheap zithromax online tretinoin price of cipro atarax pills levitra without prescription generic tadalafil how much is accutane propecia 5 mg for sale prednisone 20 mg tablets lexapro propecia sildenafil citrate
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.57 时间:2019年09月15日 19:05:22

tadalafil tretinoin cream buy atarax elimite online sildenafil citrate sublingual
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.56 时间:2019年09月15日 18:59:25

viagra
我也评两句: 评论人:游客 IP:3.227.235.220
输入验证码:   
会员登陆(全免费)
用 户:
密 码:
有效期:
苍南房地产
信息搜索
类 别
关键字
        
关于我们 - 联系方式 - 法律申明 - 汇款方式 - 常见问题 - 广告服务 - 把苍南房产网设为首页 - 加入收藏 - XML 生成 -
版权所有 © 2011-2015 www.0577666.com 苍南房产网(打造苍南房地产最大的交易平台)
广告&合作 TEL:13506629842 QQ:349785976 [浙ICP备11048540]
苍南房产网 立足苍南房产信息平台,集苍南租房、苍南二手房、房产中介、苍南楼盘信息等
本站致力打造最权威的苍南地区房地产信息门户,好平台就在苍南房产网