苍南房产网:免费发布租赁、买卖等房产信息! 广告合作请联系QQ:349785976点击这里给我发消息
苍南房地产网-苍平房产门户
出售信息 出租信息 求购信息 求租信息 楼盘展示 苍南房产中介 德想房产 房产问答 照片看房
·首页 > 房产新闻 > 10种房屋租不得

10种房屋租不得

更新时间:2007-07-14 09:15:33 - 来源:苍南房产网 点击数:84565 >> 我要发表评论
  如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
     根据《城市房屋租赁管理办法》规定:凡公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理及经营的房屋均可作为出租房屋。
    
    10种房屋租不得 
    
     每一所出租的房屋都有各自的背景和条件,并不是所有的房屋都符合出租条件,并不是所有的产权人都能出租自己的房屋,无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。
    
    1 未经综合验收、新建的房屋不能租。
    
     有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。
     
    2 没有产权证的房屋不能租。
    
     产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。
     
    3 没有房屋证件的房屋也不能租。
    
     虽然产权证是建立租赁的关系第一要件,但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。
     
    4 未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。
    
     如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。
     
    5 属于违章建筑不能租。
    
     有的单位或个人未得到规化部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。
     
    6 产权属于共有的房屋,在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租,即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。
    
    7 已抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。
    
    8 房屋权属有争议的房子不能租;
    
    9 不符合安全标准的房屋不能租;
    
    10 被法院、公安机关等依法查封的, 有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。
关于“10种房屋租不得”的评论 更多评论>>
共56187条评论
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.83 时间:2020年02月26日 07:35:31

baclofen prescription viagra sildalis in india
>> 评论人:УОН IP:5.188.84.183 时间:2020年02月26日 04:07:39


Kudos. Ample info!
cbd pure hemp oil

>> 评论人:УОН IP:5.188.210.31 时间:2020年02月26日 02:59:09


Reliable facts. Regards. cbd oil drug test

>> 评论人:УОН IP:178.159.37.118 时间:2020年02月26日 02:15:31

Cheap Viagra Online Uk no positive opks with clomid cymbalta zithromax interactions! If you adored this article and you would certainly such as to receive more info pertaining to buy viagra kindly browse through our site. This medication, more scientifically referred to as Sildenafil Citrate, as mentioned, is used to treat erectile dysfunction in men and is the key ingredient in the brand Viagra. Dangerous risks involved with the use of Viagra can be widespread for those who have preexisting conditions. We deliver your order to you in a package that is 100% discreet, no one can guess what is in the package, not even you.


>> 评论人:УОН IP:5.188.210.79 时间:2020年02月25日 13:57:32

buy generic baclofen sildalis without prescription laxis pills hydrochlorothiazide 25 viagra without prescription generic wellbutrin buy anafranil propranolol 1000 mg
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.56 时间:2020年02月25日 13:24:01

celebrex generic kamagra 100mg oral jelly valtrex pill lexapro price south africa propecia tablets price in india antabuse canada generic clomid otc
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.79 时间:2020年02月25日 13:14:40

buy ampicillin online hydrochlorothiazide 25 0.5 mg viagra online 200mg buy lasix tablets india
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.83 时间:2020年02月25日 00:51:59

prednisone 10mg order cialis cheap buspar australia viagra soft canada azithromycin 500 tablet price sildenafil 50mg coupon buy tadalafil online no prescription lisinopril 5mg tabs cephalexin 500mg online tadalafil 20mg pills
>> 评论人:УОН IP:5.188.84.183 时间:2020年02月24日 22:10:01


Thanks a lot, Helpful information. amoxicilina

>> 评论人:УОН IP:5.188.210.61 时间:2020年02月24日 20:37:51

tretinoin 20 mg capsule
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.36 时间:2020年02月24日 19:56:39

bactrim 480mg
>> 评论人:УОН IP:5.188.210.31 时间:2020年02月24日 18:33:16


Cheers, Ample stuff!
hims viagra health canada drug database canada drugs provigil lawsuit

>> 评论人:УОН IP:5.188.84.183 时间:2020年02月24日 18:22:38


Nicely put. Thank you! how much does viagra cost

>> 评论人:УОН IP:5.188.210.36 时间:2020年02月24日 16:33:59

where can i buy amoxicillin atarax pill generic vardenafil online albuterol rx coupon hydrochlorothiazide tablets
>> 评论人:УОН IP:5.188.84.136 时间:2020年02月24日 15:43:09


Thanks. A good amount of postings.
canadian pharmacies online prescriptions
我也评两句: 评论人:游客 IP:3.233.221.149
输入验证码:   
会员登陆(全免费)
用 户:
密 码:
有效期:
苍南房地产
信息搜索
类 别
关键字
        
关于我们 - 联系方式 - 法律申明 - 汇款方式 - 常见问题 - 广告服务 - 把苍南房产网设为首页 - 加入收藏 - XML 生成 -
版权所有 © 2011-2015 www.0577666.com 苍南房产网(打造苍南房地产最大的交易平台)
广告&合作 TEL:13506629842 QQ:349785976 [浙ICP备11048540]
苍南房产网 立足苍南房产信息平台,集苍南租房、苍南二手房、房产中介、苍南楼盘信息等
本站致力打造最权威的苍南地区房地产信息门户,好平台就在苍南房产网